Rajtra kész az első nemzeti lakáslottó
A Magyar Nemzeti Banknál (MNB) egy engedélyezési eljárás van folyamatban nemzeti otthonteremtési közösség (nok) szervezésére.
A Magyar Nemzeti Banknál (MNB) egy engedélyezési eljárás van folyamatban nemzeti otthonteremtési közösség (nok) szervezésére.
Sokan csak álmodhatnak új lakásba költözésről, és inkább a jelenlegi lakásukat próbálják felújítani. Lakás-takarékpénztárral néhány év alatt könnyedén összegyűjthető a szükséges összeg, de az állami támogatás is nagyon jól jön – derül ki a Bankmonitor elemzéséből.
Idén mintegy 60-70 ezer lakóingatlan adásvételére kerül sor országosan. Budapesten főleg a 30-60 négyzetméteres, használtaké volt a főszerep. Az első félévében országosan 3400 új lakás épült, ebből Budapesten mintegy ezer.
A kedvezményes áfa az új lakásokra csak akkor jár, ha pincével és terasszal együtt nem lesz túl nagy.
A megkérdezettek 42 százaléka minimum fele arányban hitelből finanszírozná a lakásvételt.
Továbbra is főleg használt lakás vásárlására igénylik a családi otthonteremtési kedvezményt, az átlagos felvett hitelösszeg 5-10 millió forint között szóródik. A megkérdezett bankok további bővülésre számítanak a második fél évben.
Nem rohamozták meg az OTP-t az államilag támogatott családok.
Irtózatos felfutásban van a kereslet, üres telek pedig már nincs, ahova építeni lehetne.
Lassan nem lesz Budapesten olyan üres telek, amelyre nem terveztek társasházat. A beruházók a csoknak köszönhetően sokszor a tervezőasztalról adják el a lakásokat. De hogyan lehet hitelt kapni egy olyan ingatlanra, amely ma még csak papíron lévő ígéret? A Bankmonitor segítségével bemutatjuk, mire kell figyelni.
Bár a kormány demográfiai csodafegyverként hirdeti a csokot, Kapitány Balázs demográfus szerint a megszületendő gyerekek számának a növelése az intézkedésnek csak az egyik és nem is a legfontosabb dimenziója. Ha a kormány valamit tenni akar, jó lenne, ha például a meddőségi vizsgálatok és kezelések területén gondoskodna több segítségről.
A 10 milliós támogatás és a hozzá járó 10 milliós hitel érdekében sokan az új lakás megvásárlása mellett tehetik le a voksukat. A kereslettel azonban egyelőre nem fog tudni lépést tartani a kínálat, így a lakásokat sokan már a tervezőasztalról szeretnék majd elvinni. Ez azonban számos problémát vet fel – világít rá a Bankmonitor elemzése.
A csok bejelentése óta eltelt időszak tapasztalatai alapján az Otthon Centrum szerint nem csökken az új építésű ingatlanok ára.
El sem kell adni a meglevő lakását annak, aki vállalja, hogy lesz három gyereke, mert így is megkapja a 10 millió forintos ingyenpénzt és akár a nagyon baráti kamatozású 10 milliós hitelt. Sőt, azok is hozzájuthatnak a támogatáshoz, akiknek már megvan a három gyerekük. És mi van, ha nem jön össze határidőre a három gyerek? A munkanélküli miért van kizárva ebből? Mi van, ha már hitel terheli a lakást? Hol lehet a pénzért folyamodni? Megpróbáljuk megválaszolni a gyakorlati kérdéseket az új családi otthonteremtési kedvezményről.
Jön az ingyenes személyi igazolvány és lakcímkártya, sőt, az új személyazonosító igazolvány is. Pár ezer forinttal nő a hazavitt fizetés az adócsökkenés miatt, jön az ingyen 10 millió a háromgyerekesek egy részének, olcsóbb lehet az új lakás és a sertéshús. Ám vége a pálinkaforradalomnak, és két új útszakasz fizetőssé válik. Ezernyi kisebb-nagyobb változást kell megtanulnunk.
Januártól 5 százalékra csökken az új lakások áfája 150 négyzetméter alatti lakások és 300 négyzetméternél kisebb családi házak esetén. Sőt, nem lesz építési engedélyezés, lakásépítési illeték, igazgatási szolgáltatási díj sem, gyorsulnak az eljárások. Lakásépítési boom jöhet.
Azoknál az új lakásoknál lesz 27 helyett 5 százalék az áfa, ahol a használatba vétel még nem történt meg, vagy megtörtént, de az értékesítésig nem telt el két év.
Olcsóbbak lehetnek az új lakások, ha a kormány is úgy akarja, a lakásépítések áfáját vihetik le a mostani 27-ről 5 vagy 18 százalékra.
A K&H Bank egy év alatt megháromszorozta, 4,5-ről 13 százalékra növelte piaci részesedését az újonnan kihelyezett lakáshitelek piacán. A banknál 2013 utolsó negyedévében az azt megelőző hasonló időszakhoz képest több, mint duplájára nőtt a hitelfelvételek száma.
Tavaly 10 560 új lakás épült Magyarországon, 17 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban, így már negyedik éve tart a lakásépítések számának folyamatos csökkenése – közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken.